奈良県橿原市は近鉄畝傍御陵前駅東側の市有地２９８０平方メートルについて、保育所併設を条件とした公募型プロポーザルで民間に売却する。同駅東出口から徒歩２分という好立地ながら３６年間塩漬け状態だった。最低売却価格は５億４４００万円で、市は若い夫婦向けマンションなどの建設提案を期待している。参加申し込みは２５～２９日。

　商業用途地域で高さ制限２５メートル。マンションなら８階建てまで建設可能だ。条件は敷地内に床面積１００平方メートル以上の認定こども園や保育所などを併設すること。市はマンションの他、医療、福祉、スポーツ施設など、保育所併設との相乗効果を落札者も見込める計画の提案を期待している。市にとっても、多額の売却益が得られるだけでなく、待機児童対策や移住者増、市民の働き口確保なども期待できる一石二鳥の施策としている。

　希望業者は申し込みに続いて１２月１９～２５日に応募書類を提出。２０２５年１月下旬に整備計画のプレゼンテーションを行い、市が同２月上旬に優先交渉者を決定する。

　売却する市有地は農業用ため池埋め立て地で市が１９８８年、公共施設建設を念頭に市土地開発公社を通じて約２億円で先行取得。県社会福祉総合センターなどが隣接することから同様の公共施設の建設や誘致を模索したが、市に需要がなく、国や県も買い取りを希望しなかったため、更地のまま塩漬け状態だった。

　一方で市が２０２３年、民間に売却した近鉄橿原神宮前駅徒歩３分の福祉施設跡地（１６２５平方メートル、久米町）は最低入札価格（約３億９０００万円）の１・６倍となる６億３０００万円で落札。１１階建て計８０戸のマンションとして建設が進み、２６年３月に完成予定だ。今回の市有地も土地開発公社からの買い戻しに利子などを含めて３億円強を要したが、専門家の評価で５億円超の値が付くのは確実だと分かり、売却に踏み切った。

　畝傍御陵前駅は１９２３（大正１２）年開業。１日乗降客３５０４人（２０２３年調べ）で大阪方面へ１時間以内で通勤できる。市資産経営課の担当者は「公共性のある施設か民間売却か、市内部で議論し、折衷案で保育所併設条件付きプロポーザル売却とした。いわば市勢発展に民間の力を借りる施策で、多数の応募を期待している」と話している。問い合わせは同課（０７４４・４７・４１１１）へ。【皆木成実】