６月の神奈川県内の新築マンション平均価格は、前年同月より５０・５％上昇の１億３７９万円だった。不動産経済研究所（東京都新宿区）の調査によるもので、単月の１億円超えは初めてという。横浜駅徒歩圏や武蔵小杉（川崎市中原区）といった人気エリアの高額物件が、平均価格を押し上げた。【葛西大博】

　６月の首都圏（１都３県）全体の平均価格は、同１０・６％上昇の１億１３７万円で、発売戸数は同４・７％減の１５６４戸だった。県内の発売戸数は同１２・３％増の４０２戸。東京２３区や埼玉県で発売戸数が大幅に減った一方、県内では増加した。

　県内の平均価格が初の１億円超となったことについて、同研究所上席主任研究員、松田忠司さんは「高価格帯のマンションがまとまって分譲される場合、今後も１億円を超える月は出てくるが、（東京２３区のように）ずっと続く可能性は低いのでは」と分析する。

　一方、２０２６年上半期（１～６月）の県内平均価格は、前年同期より２０・０％上昇の８３４６万円で、過去最高だった。発売戸数は同１３・８％増だった。

　高値が続いている要因は、土地代の上昇に加えて、人件費や資材価格が高止まりし建設費が膨らんでいることが大きいという。今後について、松田さんは「高値でも売れるような場所にデベロッパーが用地を取得しようとするので、マンション販売は人気エリアに集中する。そのため、平均価格は上昇傾向が続く」と予測する。